Všichni toužíme po finanční nezávislosti, chtěli bychom být rentiérem. Často ale volíme sexy řešení, které nemusí být nejvýhodnější. Jak efektivně čerpat rentu, abyste nemuseli zbytečně platit daně?
Většina lidí preferuje investice, které generují pravidelný výnos. Je to přirozený psychologický efekt. Každý má rád, když mu na účet chodí pravidelný příjem. Proto také zaměstnání s pravidelně vyplácenou mzdou považujeme za stabilnější a bezpečnější než podnikání, kde zpravidla několik let trvá, než začnete vydělávat, a pak někdy máte dobrý rok, jindy horší.
U investic je to obdobné, největší oblibě se těší NEMOVITOSTI. „Koupím byt a budu ho pronajímat." To je první, co napadne každého, kdo má volné miliony. Proč? Protože mi to bude vydělávat pravidelný příjem z pronájmu, a navíc dlouhodobě cena bytu poroste. Úvaha je správná a logická, nemovitosti každému vřele doporučuji. Akorát to jde řešit i efektivněji, třeba podílem na rentabilnějších komerčních nemovitostech prostřednictvím speciálních nemovitostních fondů.
- Doporučujeme také: Místo bytu nemovitostní fond. Na co si dát pozor?
Další často nabízenou a poptávanou investicí bývají DLUHOPISY, nebo jiné obdobné instrumenty, které pravidelně vyplácí pevně nastavený úrok. Poslední roky se s emisemi dluhopisů v naší zemi roztrhl pytel. Dluhopisy by tu vesele mohl vydávat i Ferda Mravenec s broukem Pytlíkem a různí pojišťováci a finanční zprostředkovatelé by je lidem prodávali jako Baťa cvičky. Proč? Protože slyšíme na kouzelné zaříkadlo „garantovaný úrok" a líbí se nám, že nám chodí výnos pravidelně na účet. Vidíme ten výnos. Přes růžové brýle pak už nevidíme, že když Ferda zkrachuje nebo nás Pytlík podrazí, přijdeme o jistinu, to nám jaksi zapomněli říct a zdůraznit.
- Doporučujeme také: Nekupujte dluhopisy firem, které dost dobře neznáte
Velmi oblíbenou investicí u zasvěcenějších investorů zase bývají DIVIDENDOVÉ AKCIE, tedy akcie firem, které dlouhodobě vyplácí akcionářům část zisku formou pravidelných dividend. Ano, i já miluji dividendové akcie, například akcie společnosti Nestlé, Procter & Gamble nebo Wal-Mart. Je naprosto úchvatné, když vidíte, že nějaké firmy 50 let v řadě vyplácí pravidelně dividendy a postupem času je neustále navyšují, jak jim dlouhodobě rostou tržby a zisky. Co víc si přát.
- Doporučujeme také: 3 dividendové akcie na důchod
Všechny tyto investice mají jeden společný parametr – nesou investorům pravidelný výnos. Výnos, na který si sáhnete, proto v nás tyto investice vzbuzují podvědomě největší důvěru. Výnos, který pravidelně vidíte na výpisu svého bankovního účtu, takže máte pocit úspěchu. Dobře jsem investoval, slepice snáší vajíčka. Výnos, který můžete vesele utratit, aniž byste měli pocit viny, že si vybíráte peníze z prasátka. Vždyť je to výnos z mojí investice, ten si můžu po zásluze užít, na investované peníze nesahám, odčerpávám pouze výnosy.
Psychologicky mají investice nesoucí pravidelný výnos vždycky přednost. Proto třeba když dáte lidem na výběr ze dvou identických fondů nebo ETF, z nichž jeden výnosy reinvestuje a druhý je vyplácí formou pravidelných dividend, naprostá většina lidí bez většího rozmýšlení zvolí dividendovou třídu.
Jen menší část lidí se zamyslí nad tím, jestli ty dividendy momentálně potřebuje. Protože pokud jste zatím ve fázi, kdy akumulujete kapitál, třeba formou pravidelných měsíčních investic, tak je velmi pravděpodobné, že ve finále inkasované dividendy budete vlastně investovat zase zpět do fondu. Nebylo by tedy jednodušší místo dividendové třídy rovnou zvolit kapitalizační třídu, která to dělá automaticky za vás? I z téhle skupiny lidí, která si tuto otázku položí, ale nakonec stejně pod vlivem emocí dobrá polovina dá přednost dividendové třídě.
Pouze hrstka lidí se dokáže oprostit od emocí a uvažovat čistě racionálně, tedy hledat nejefektivnější řešení. To zrovna nejsou investiční nástroje, která vyplácí výnosy, protože inkasovaný nájem, úroky i dividendy jsou zdanitelným příjmem. V některých případech je dostáváte již zdaněné srážkovou daní, jindy je musíte sami přiznat a zdanit. Aktuálně pro všechny platí 15 % sazba daně. Ovšem vznikající vláda chce pod heslem „snížíme daně" sazbu zvednout na 19 a 24 procent. Ukázkové umění manipulace. Hlavně neříkejte lidem, jak to ve skutečnosti je. Řekněte jim to, co chtějí slyšet.
Pakliže tedy máte na výběr ze dvou fondů či ETF, z nichž jeden výnosy reinvestuje a druhý je vyplácí, je pochopitelně pro českého investora daňově výhodnější zvolit ten tzv. kapitalizační, který výnosy automaticky reinvestuje. Jestliže bych výnosy posléze stejně dál investoval, není vůbec co řešit, nad nástroji vyplácejícími výnosy na účet nemá vůbec smysl uvažovat. Ale i pokud už jsem ve fázi rentiéra, kdy mám našetřený velký kapitál a chci z něho nyní čerpat pravidelnou rentu, je daňově výhodnější zvolit reinvestiční nástroje a čerpání renty posléze řešit pravidelným odkupováním, pokud se taková možnost nabízí.
Proč? Protože v České republice jsou podle zákona o daních z příjmu osvobozené od daně příjmy z prodeje cenných papírů, pokud od jejich nabytí uplynuly více než tři roky. (Alespoň prozatím, i to se může časem změnit.) Když tedy například tři roky nechám kapitál investovaný ve fondu a pak začnu rentu čerpat tím, že budu pravidelně prodávat podílové listy, nemusím z čerpané renty platit žádné daně. Ušetřím 15 % ročně. Zatímco kdybych si nechal vyplácet dividendy, v podstatě bych zbytečně dva měsíce ročně z mojí renty odvedl na finanční úřad.
Z psychologického hlediska je velmi náročné smířit se s tím, že odprodávám část kapitálu. „Vždyť to přece nechci, já nechci zabít slepici, chci aby mi snášela vajíčka." Kdo ale říká, že při tom musíte zabít slepici? Nebudete jí ani přistřihovat křídla. Budete z fondu odprodávat jen ta vajíčka, akorát to není na první pohled zřejmé. Odkupy si můžu nastavit ve stejné výši jako jsou ony úroky, nájem či dividendy. Matematicky to vyjde nastejno. Jen to není tak sexy. Ale ušetřím tím na daních.
Podívejme se na to řečí konkrétních čísel. Řekněme, že mám kapitál 20 milionů korun a budu z něj chtít čerpat rentu 3 % ročně. To zhruba odpovídá reálným možnostem výnosů z pronájmu nemovitostí, nebo průměrnému dividendovému výnosu dividendových akcií. 3 % z 20 milionů, to dělá roční příjem 600 tisíc korun, čili 50 tisíc korun měsíčně. Jenomže hrubého. Po zdanění 15% daní mi zůstane čistého pouze 510 tisíc korun, čili 42 500 korun měsíčně. 90 tisíc korun ročně odvedu na daních. To je daň za sexy řešení, které uspokojí naši touhu po „bezpečné" rentě.
Úplně stejně bezpečnou rentu generovanou ze stejných výnosů stejných investic můžu mít i bez nutnosti platit daně, jenom musím rentu čerpat v jiné formě (např. zmíněným prodejem části kapitálu reinvestičního fondu). Nastavím si pravidelný odkup ve výši 50 tisíc korun ročně. Za 10 let tak ušetřím 900 tisíc korun. A kdybychom započetli inflaci, tj. že hodnota investic i výnosů poroste s inflací (to přesně dlouhodobě funguje u nemovitostí i akcií), tak ušetřím za deset let určitě přes jeden milion korun.
Z toho plyne ponaučení, že sexy řešení nemusí být vždycky nejvýhodnější. Například velmi populární mezi investory hledajícími nízkonákladové řešení jsou ETF spravované renomovanou americkou společností Vanguard. Já jim taky fandím. Ale to jsou instrumenty stavěné pro Američany, kde je jiný režim daní. Pro českého investora nedává moc smysl investovat do ETF, které vyplácí pravidelné dividendy a ještě k tomu v dolarech a řešit pak zamezení dvojího zdanění. Proč, když můžu zvolit obdobné ETF v režimu evropské směrnice UCITS, které dividendy nevyplácí, ale vše reinvestuje? Nebo fond, který navíc zajišťuje měnové riziko do korun?
- Doporučujeme také: Podílový fond nebo ETF?
Jiný zajímavý příklad, řešil jsem teď s pár klienty investici formou prioritních akcií s pevným výnosem, který ovšem není vyplácen jako dividenda, ale promítá se do růstu ceny. Není to moc sexy, ale je to efektivnější. Podobně u dluhopisů je zase z pohledu daní efektivnější zero bond, kde je výnos dán rozdílem mezi upisovací cenou a nominální hodnotou dluhopisu, než klasický kuponový dluhopis, který vyplácí úroky podléhající srážkové dani.
A proč myslíte, že si nejbohatší lidé zakládají vlastní fondy na nejrůznější investiční projekty, zejména developerské? Samozřejmě je to daňově výhodnější. Když to řešíte založením normální firmy, ta platí každý rok 19 % daň z příjmu, a když si z toho pak chcete vzít podíl na zisku, tak platíte dalších 15 % daň z příjmu jako fyzická osoba. Naproti tomu fond platí ze zisku pouze 5 % daň a jako fyzická osoba pak při prodeji podílových listů po třech letech už žádnou daň neplatíte. Pokud spravujete velký kapitál, ušetříte miliony.
Psáno pro Peníze.cz a Finmag.cz
Jsem jednatelem společnosti FINEZ a zakladatelem multi-fondu Otakar. S klienty jednám přímo já. Více o mně
Sledujte nás
Upozorňujeme, že po telefonu neposkytujeme žádné informace k investicím ani službám, neboť hovory nejsou nahrávány a my máme ze zákona povinnost archivovat veškerou komunikaci se zákazníky. Telefon slouží pouze k domluvení termínu osobní schůzky či nahrávaného videohovoru. K veškerým dotazům jinak prosím využívejte kontaktní formulář nebo email.
